結論からお伝えします。
袖ケ浦市で陸屋根（フラット屋根）の住宅・建物は、築10〜15年を過ぎた段階で防水工事の検討が必須です。
雨漏りが起きてからでは遅く、被害が内部まで進行しているケースが非常に多く見られます。
特に袖ケ浦市は湿気・降雨の影響を受けやすく、
陸屋根の防水層が劣化しやすい地域条件がそろっています。
結論：袖ケ浦市で陸屋根防水工事が必要になる目安
袖ケ浦市における陸屋根防水工事の目安は、築10〜15年です。
- 屋上に水たまりが残る時間が長くなった
- 防水層の色あせ・ひび割れが見られる
- 排水口まわりが黒ずんでいる
- 天井や壁にうっすらとシミが出てきた
これらはすべて、防水層の機能が低下している明確なサインです。
袖ケ浦市の建物で陸屋根が劣化しやすい理由
袖ケ浦市では、陸屋根にとって不利な環境条件が重なっています。
- 雨量が多く、屋上に水が溜まりやすい
- 湿気を含んだ風により乾燥しにくい
- 夏場の紫外線による防水層の劣化
実際に袖ケ浦市で点検を行うと、
表面は問題なさそうでも、防水層内部が劣化しているケースが多く確認されます。
実際に袖ケ浦市で施工した陸屋根防水工事の事例
施工前の状態
実際に袖ケ浦市で対応した築14年の建物では、以下の症状が見られました。
- 陸屋根全体の防水層の色あせ
- 排水口周辺の劣化・ひび割れ
- 雨の翌日でも水たまりが残る状態
この時点では雨漏りは発生していませんでしたが、
防水層は寿命に近い状態でした。
使用した防水工法・施工内容
この現場では、建物の構造と既存防水層の状態を踏まえ、ウレタン防水（密着工法）を採用しました。
- 既存防水層の下地調整
- プライマー塗布
- ウレタン防水材 塗布（2層）
- トップコート仕上げ
工期と注意したポイント
工期は約6日間です。
- 排水勾配を意識した施工
- 乾燥時間を厳守
- 立ち上がり部分の防水層厚を確保
施工後は水はけが改善され、屋上に水が残らない状態になりました。
袖ケ浦市で陸屋根防水工事を依頼する際の注意点
陸屋根の防水工事は、工法選定を間違えると再劣化が早まります。
- 建物構造に合った防水工法を選んでいるか
- 下地の状態を確認せずに施工していないか
- 排水処理まで考慮されているか
価格だけで判断せず、防水工事の実績がある業者を選ぶことが重要です。
よくある質問（Q&A）
Q. 陸屋根の防水工事は何年ごとに必要ですか？
一般的には10〜15年が目安です。環境条件により前後します。
Q. 雨漏りしてからでも防水工事は間に合いますか？
可能ですが、内部補修が必要になるケースが多く、費用が増える傾向があります。
Q. 防水工事中は建物を使用できますか？
基本的には通常通り使用可能ですが、屋上への立ち入りは制限されます。
袖ケ浦市で陸屋根防水工事をご検討中の方へ
陸屋根の防水工事は、雨漏りを防ぐ最後の砦です。
劣化が進む前に対応することで、建物全体の寿命を大きく延ばすことができます。
袖ケ浦市で陸屋根・防水工事をご検討中の方は、
防水工事まで一貫対応している今野美装株式会社へご相談ください。
会社概要・施工方針はこちらからご確認いただけます。
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