築15年前後の住宅は、外壁の防水性が大きく低下する時期です。
富津市のように海風や湿気の影響を受けやすい地域では、見た目がきれいでも内部劣化が進行しているケースが多く見られます。
外壁塗装・防水工事を専門とする今野美装株式会社が、実際の施工事例をもとに解説します。
富津市で外壁塗装が必要になる目安
目安として、築12〜18年が塗り替えの適正時期です。理由は以下の通りです。
- チョーキング（白い粉の付着）が発生
- コーキングの硬化・ひび割れ
- 外壁の色あせ
- 目地部分からの雨水侵入リスク増加
実際に富津市で施工した住宅でも、築15年で目地の防水性が著しく低下していました。
富津市の住宅で外壁が劣化しやすい理由
- 海風による塩害リスク
- 湿気が多くコーキングが劣化しやすい
- 強い紫外線による塗膜分解
特にサイディング外壁は目地（コーキング）が防水の要です。ここが傷むと外壁材そのものが吸水し、反りや浮きの原因になります。
実際に富津市で施工した外壁塗装の事例（M様邸）
施工前の状態
2階建て戸建住宅。
- 外壁の色あせ
- コーキングの硬化・亀裂
- 防水性能の低下
使用した塗料・施工内容
- 外壁塗料：日本ペイント グランセラ2液ファイン
- コーキング打ち替え
- 使用シーリング材：SRシールH100（高耐候型）
グランセラ2液ファインは無機系ハイブリッド塗料で、耐候年数15年以上。紫外線に強く、富津市の気候にも適しています。低汚染性が高い（雨だれがつきにくい）
塗膜が緻密なため、
✔ 雨筋汚れがつきにくい
✔ 排気ガス汚れが付着しにくい
✔ 親水性で汚れが流れやすい
特に湿気が多い地域や海沿いエリアでは
美観維持性能が大きなメリットになります。
工期と注意したポイント
- 工期：約14日間
- 足場設置→高圧洗浄→コーキング打ち替え→3回塗り
- 目地撤去後の乾燥時間を十分確保
コーキングは撤去打ち替えが基本です。増し打ちは耐久性が落ちるため採用していません。
施工後の仕上がり
ツートンカラーで美観が向上し、防水性能も回復しました。
富津市で外壁塗装を依頼する際の注意点
- 塗料の耐久年数を明確に確認する
- コーキングは打ち替えか確認
- 施工実績が地域にある会社を選ぶ
地域施工実績がある会社は、気候特性を理解しています。
よくある質問（Q&A）
Q. まだ見た目はきれいですが塗装は必要ですか？
A. 防水性能は見た目では判断できません。築15年なら点検をおすすめします。
Q. 工事中は在宅必要ですか？
A. 基本的に不要ですが、初日と最終日のご確認をお願いしています。
Q. グランセラは何年持ちますか？
A. 環境にもよりますが15〜18年が目安です。
富津市で外壁塗装をご検討中の方へ
外壁塗装は「見た目」はもちろん機能性の回復工事も兼ね備えているのです。
富津市・袖ケ浦市周辺での施工実績多数。
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