今回は、**千葉県君津市のS様邸（レスコハウス）**で施工した、雨漏り修理・ベランダ防水・屋上防水工事をご紹介します。
S様邸では雨漏りが発生しており、状態を確認したところ、雨漏りの原因はベランダ部分からの雨水浸入でした。
ベランダ手摺内部へ雨水が浸入していたため、内部の水抜きを行い、グラウト注入による防水処理を実施しました。
また、今回の雨漏りの原因とは別に、屋上についても防水層の劣化が進んでいる状態でした。
そこで今後の建物保護も考え、屋上については通気緩衝工法（絶縁工法）による全面防水工事を施工しました。
君津市S様邸｜今回の施工内容
施工地域： 千葉県君津市
建物： S様邸・レスコハウス
ご相談内容： 雨漏り
雨漏り原因： ベランダ手摺内部への雨水浸入
施工箇所： ベランダ・手摺部分・屋上
ベランダ施工： 水抜き・グラウト注入による防水処理
屋上施工： 通気緩衝工法（絶縁工法）による全面防水
雨漏りの原因はベランダ部分からの雨水浸入でした
雨漏りが発生した場合、まず重要なのが、**「どこから雨水が浸入しているのか」**を確認することです。
今回のS様邸では、確認した結果、ベランダの手摺内部へ雨水が浸入している状態でした。
雨漏りというと屋上やベランダの床面をイメージされる方も多いと思いますが、手摺まわりや立ち上がり、接合部分などが雨水の浸入経路となる場合もあります。
ベランダ手摺内部の水抜き・グラウト注入で防水処理
手摺内部への雨水浸入が確認されたため、まずは内部に入り込んでいた水を抜く処置を行いました。
そのうえで、該当箇所にグラウト注入による防水処理を実施しました。
雨漏り対策では、目に見えている表面だけを処理するのではなく、雨水がどこから浸入しているのかを確認し、その状態に合わせて対処することが大切です。
屋上は防水層の劣化が進んでいました
今回、実際の雨漏り原因はベランダ部分でした。
一方で、建物全体の状態を確認したところ、屋上についても防水層の劣化が進んでいる状態でした。
現時点で発生している雨漏りだけに対応するのではなく、屋上についても今後の雨水浸入リスクを考慮し、今回は屋上全体の防水工事を施工しました。
屋上は「通気緩衝工法（絶縁工法）」で全面防水
今回の屋上防水には、**通気緩衝工法（絶縁工法）**を採用しました。
通気緩衝工法は、下地に通気緩衝シートを設け、その上に防水層を形成していく工法です。
既存建物の屋上防水改修などでも用いられる工法のひとつです。
防水工事は、すべての建物に同じ方法を施工するものではありません。
既存の防水層や下地の状態などを確認し、建物の状態に合わせて施工方法を選定することが重要です。
排水口や立ち上がりなど細部まで防水処理
屋上防水では、広い床面だけを施工すればよいわけではありません。
排水口・立ち上がり・設備まわりなどの細部についても確認しながら、防水処理を進めていきます。
雨水が集まりやすい部分や形状が変化する箇所についても、一つひとつ施工しました。
屋上・ベランダ防水工事が完了しました
ベランダの雨漏り原因となっていた箇所への処置と、劣化が進んでいた屋上の全面防水工事が完了しました。
施工後は雨漏りも止まり、S様にも喜んでいただくことができました。
今回のように、雨漏りが発生している場合でも、実際の原因箇所以外に防水層の劣化が進んでいる場所が見つかることがあります。
今野美装では、目の前の症状だけではなく、建物の状態を確認しながら必要な防水工事をご提案しています。
君津市で「こんな症状」はありませんか？
・天井や壁に雨染みが出ている
・雨が強い日に雨漏りする
・ベランダまわりからの雨漏りが気になる
・屋上防水の色あせや劣化が目立ってきた
・防水層にひび割れ、膨れ、剥がれがある
・排水口まわりの状態が気になる
・前回の防水工事から年数が経過している
・屋上やベランダを一度点検してほしい
雨漏りは、室内で水が出ている場所と、実際に雨水が浸入している場所が同じとは限りません。
そのため、雨漏りが発生した場合は原因となっている箇所を確認することが重要です。
君津市の雨漏り・屋上防水・ベランダ防水なら今野美装へ
今野美装株式会社では、雨漏り修理をはじめ、屋上防水・ベランダ防水・外壁塗装・屋根塗装など、建物を守るための各種工事に対応しています。
今回のS様邸では、
「ベランダ手摺内部への雨水浸入を確認」
↓
「水抜き・グラウト注入による防水処理」
↓
「劣化が進んでいた屋上も全面防水」
↓
「雨漏りが止まり施工完了」
という流れで施工しました。
君津市で雨漏り修理・屋上防水・ベランダ防水をご検討中の方は、今野美装株式会社までお気軽にご相談ください。
施工実績・お問い合わせ
今野美装株式会社
所在地：千葉県袖ケ浦市蔵波2899-36
TEL：090-3547-6038
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